贝壳又崩了？买房无需中介可省数万元！张家港的中介该何去何从？

贝壳又崩了？买房无需中介可省数万元！张家港的中介该何去何从？

别墅房产税,新浪房产博客,房产证归并　　以前张家港的房屋中介，是贴满玻璃门的白色A4纸、写满了特价房源的大黑板、密密麻麻的台式电脑，忙着打电话联系客户的经纪人……

　　别墅房产税,新浪房产博客,房产证归并而在今年3月份的时候，贝壳进驻张家港成为了整个行业都非常关注的一个事件。以前线下找房、看房再到最终交易的模式，开始逐渐向线上转换。张家港中介行业的两家大头，一个友邦，一个21世纪，先后都跟贝壳进行了正式的签约。

　　在这样的情况下，有一些中小门店也随之选择了加盟，贝壳在张家港总共签约了有上百多家中介店。

　　但是今年以来，贝壳股价一路暴跌，相比最高点已经直线，很多跟风投资贝壳的人，都已经血本无归。

　　“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，房东可在房管局线上平台自主挂牌房源，不用经过中介，买二手房可省数万元！

　　其实，杭州自2016年11月在全国范围率先上线“杭州市二手房交易监管服务平台”以来，除杭州外，全国多个城市也都陆续建立官方二手房交易监管服务平台。

　　不过，杭州这一次的改善升级，不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。

　　这不仅打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。更标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

　　有业内人士分析，该功能的推出为房屋买卖个人提供了一个平台，且该平台涉及的房源经过验证，确保了真房源，帮助购房者更快达成交易，节约交易的时间成本和财物成本。

　　个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房、谈价。杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉告诉记者，目前只是房源信息发布，接下来会有个人求购信息发布。

　　新变化给普通购房者省下多少钱？目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。整体房价四五百万元的线万元，实际收取会打六折或七折，也就是五六万元的中介费。

　　一方面，推翻教育、房产、医疗等影响生育率的三座大山，已成为当下的政治任务。

　　而贝壳按“交易提成”收获佣金，房价越高收入越高。因此，平台上不少中介为自身利益哄抬房价的事件时有发生，损害购房者利益，与国家大势相悖。

　　接下来，二手房中介会像教培行业一样被层层重压，还是点到即止？贝壳股价一夜暴跌后会有什么挽救措施？张家港是否会跟进这一举措呢？