【律姐说法NO37】外地媳妇要在唯一房产证上加名字安吉夫妇巧用居住权让“安居”生活妥妥的！

【律姐说法NO37】外地媳妇要在唯一房产证上加名字安吉夫妇巧用居住权让“安居”生活妥妥的！

辽源市房产,房产证两本,铜陵房产中介　　安吉本地人小张32岁了，家里父母老张夫妇一直在催婚。2020年10月底，他终于带着女朋友白某回到了安吉老家。看到未来的儿媳妇，老张夫妇很高兴。但白某来自贵州，远嫁到安吉，人生地不熟，心里没什么安全感。老人了解白某的心思后，看到小夫妻俩感情不错，二话没说，就答应把家里唯一的房产过户到他们名下。可是，老张夫妇也有点担忧，这套唯一的商品房是辛苦了大半辈子才买下的，虽然是自己的亲儿子、儿媳，但是万一以后发生了什么家庭矛盾，房子还属不属于自己？

　　为了这事，老张夫妇好些天提不起精神。后来，老张来到安吉县昌硕街道公共法律服务中心咨询。值班的黄欢律师听完老张的烦恼后，利用“居住权”为老张解开了这道难题。

　　黄欢律师为老张夫妇详细分析了民法典中特别新增的“居住权”这一新型用益物权，“居住权”是自然人依据合同或者遗嘱而取得的，在他人享有所有权的房屋上为满足生活需要所设立的一种享有占有、使用权能的用益物权。

　　老张夫妇心里的石头终于落下了，他们把房产过户给了小张和白某，并在上房产证上添加了“居住权”信息一栏，老张夫妇成为该套房屋的居住权人。居住权的设立，不仅让小夫妻感情更好了，也保障了老张夫妻俩老有所居。

　　根据民法典第三百六十七条和第三百六十八条规定，黄欢律师为老张夫妇拟写了一份《居住权合同》。老张夫妇和小张双方根据这份合同在不动产登记机构办理登记后，老张夫妇将享有房屋居住权。拥有居住权后意味着什么？黄欢律师解释说，登记机构将会根据《居住权合同》在房产证批注、附录下记载在“居住权”信息一栏。如果小张夫妇需要将房屋售卖，登记机构会提醒买受人，该房屋即使买下来了，但居住权人仍有权居住，这不仅完美实现了财富代代相传，而且还降低了子女家庭婚姻波动带来的风险，真正让老张夫妇老有所居。

　　原标题：《【律姐说法NO.37】外地媳妇要在唯一房产证上加名字，安吉夫妇巧用居住权让“安居”生活妥妥的！》

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。