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海外投资新讯|疫情后柬埔寨全面开放 太子地产金边幸福广场成热门

房产信息网2022-11-23房产百科房产中介位置
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杭州萧山房产网,房产中介位置,房产强制过户  在与“新冠疫情共存”的全球化大趋势之下,“抗击疫情,又开放经济”也成为东南亚国家发展的新常态。如今,柬埔寨也开始放松限制性措施,努力复工复产,就在11月1日当天柬埔寨全国学校均已复课,公交、渡轮等公共交通也恢复正常运营;柬埔寨政府也透露出一个关键性信息,那就是全国预计在11月后将开放娱乐场所。此外,柬埔寨允许完成疫苗接种的外国投资商人入境且无需隔离。

  得益于柬埔寨的这些开放政策,其整体经济和房地产在飞速发展,不少房产投资者也将目光瞄准这只“亚洲新虎”。那么问题来了,若选择去柬埔寨投资房产,哪个城市值得关注?重点投资哪个地块?与其道听途说,不如眼见为实。从多维度考量相关投资指标,精准选择更为稳妥。

  众所周知,柬埔寨首都金边是该国金融、科技、政治中心,也是投资者趋之若鹜的黄金投资地。在这个寸土寸金的城市里,率先喊出“构筑美好生活”口号的太子地产集团早已扎根于此。相关调查资料显示,由太子地产投建的柬埔寨金边幸福广场成为后疫情时代房产投资*佳地。

  推动国家和地区的发展,离不开经济开放。从社会大环境来看,柬埔寨目前尚属世界最年轻的国家之一,34岁以下人群占据全国总人口的70%,如此亮眼的数据也让柬埔寨成为整个东南亚*的人口红利国,调研机构数据显示:2030年柬埔寨总人口将达到2000万,随着人口的递增,衣食住行各方面需求也将同步递增。仅住宅一项需求保守估计将有80万套增量房缺口,而当前首都金边仅有存量房3.1万套。

  未来市场需求了解完,我们再来了解一下当前柬埔寨的情况。受到我国“一带一路”经济发展战略的普惠,柬埔寨国内社会、经济均得到高质发展;制造业、旅游业*繁荣;通讯网络、电力系统增速迅猛。以交通和教育为例,每年新增里程超过1万公里以上;每年新建校舍达到600所以上。

  在基础设施的增建与完善,柬埔寨房地产市场也迎来丰厚的红利机遇,以首都金边为例,当地房屋租赁业务的租金回报率普遍在7%左右,若是稍为核心一点的地段,就能高达8%—10%;即使单从金边的房产出租率来看,竟高达80%-95%;如此诱人的数据里潜藏着巨大的投资机遇。

  我们再从产权归属时效分析,柬埔寨采取*产权制,且无遗产税,要知道在马来西亚等国家,采取99年产权和*产权等机制,但房产税相当昂贵;而国内产权则仅有50年、70年。相较之下,在柬埔寨购置房产*是无忧选择。

  据悉,作为金边*国际青年社区,建筑面积逾20万方,总用地面积约1.7万方的太子地产幸福广场,以低总价低首付为主旨,打造金边年轻人都买得起的公寓。继太子中央广场、太子国际广场和太子现代广场项目之后,幸福广场是太子地产集团在首都金边开发的又一力作。

  地处黄金交通网。太子地产幸福广场位于柬埔寨首都金边市中心的桑园区,这是当地一条不折不扣的繁华商业主轴线;且地处莫尼旺大道南端,与城市主干线王家军大道和洪森大道交会处相邻;同时还是去往新机场的必经之地,地理位置处于区域黄金交通路网中,瞬息通达全城。

  国家级配套设施云集。在太子地产幸福广场上,汇集了国家博物馆、独立碑、大皇宫等著名地标,俄罗斯、泰国、澳大利亚、日本、马来西亚等各国大使馆皆聚集于此。*综合医院、巴戎医院等业界*医疗,以及国际学校ISPP、*经济法律大学、PARAGON、等国际名校资源皆在距太子地产幸福广场的两公里半径以内。幸福广场内的知名休闲购物场所有永旺3期、PH商城、中央大市场、俄罗斯市场等,索菲特酒店,百色河餐厅、金界娱乐城更是为广场增添了许多繁华。作为集医疗、教育、商业、娱乐、旅游等资源为一体的地产项目,太子地产幸福广场可以全方位满足来自全球高端人士的居住、商务、娱乐、度假等需求。

  在近日盛大启幕的第六届柬埔寨房地产大奖赛颁奖典礼上,太子地产集团凭借太子幸福广场项目的亮眼表现,同时获得“*公寓”和“*综合用途开发”两项提名,经过严苛评审,最终斩获“*综合用途开发”大奖(Best Mixed Use Development)。

  据悉本此颁奖大赛由行业权威机构PropertyGuru主办,赛事奖项也被誉为亚洲房地产业行业创优的*标志,以可信、公平和透明在国际上久负盛名,由此可见,太子地产集团获此殊荣,实至名归。借由此次获奖契机,太子地产幸福广场项目还顺理成章进入国际级行业赛事参选名单,将代表柬埔寨参选PropertyGuru亚洲房地产大奖赛,此消息一出,备受行业关注,也鼓舞了一众投资者信心,这样看来太子地产幸福广场定能成为投资者的期许之地。

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