济宁市首套房贷款政策

济宁市首套房贷款政策

琴琴房产,楚雄房产,地平线4房产　　来源：吉屋网 发布时间：2022-10-19 19:01:30 464次浏览

　　导读： 一名济宁房地产公司透露，济宁将本市首套住房商业贷款利率的下限降至15 BP。调整后首套住房商业贷款利率为35BP。根据现行的 LPR标准，第一套住房的贷款利率是3.95%，而二套住房的利率则是4.9%。从十月五日起，这项政策将正式实施。此前的第一套住房贷款利率为4.1%。

　　济宁市首套房贷款政策一名济宁房地产公司透露，济宁将本市首套住房商业贷款利率的下限降至15 BP。调整后首套住房商业贷款利率为LPR-35BP。根据现行的 LPR标准，第一套住房的贷款利率是3.95%，而二套住房的利率则是4.9%。从十月五日起，这项政策将正式实施。此前的第一套住房贷款利率为4.1%。济宁另外一家房地产公司称，济宁首套房的首付款比例是20%，而首套贷款的利率则是3.95%。按贷款一百万，按30年的贷款，按3.95%的利率，可为购房者节约3.12万元的利息。济宁这次降息与央行和银保监会在国庆假期前阶段性放松了一些城市的首套房贷款利率下限有关。根据9月29日央行和银保监会的通告，对2022-2022年度6-8月，本市新建商品房销售价格环比和同比连续下滑的地区，在2022年底以前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二户商业住房贷款利率的政策，按照目前的政策执行。按照“因城施策”的原则，各地区政府可以根据当地房地产市场情况和调控需要，阶段性维持、下调或取消本地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。根据市场组织的数据，在70个大中城市中，天津，石家庄，大连，哈尔滨，武汉，温州，也就是六到八月份，新房销售价格连续下滑，同比和环比都出现了下滑。比如济宁。经联合多家市场机构统计，上述23个城市中，大部分在国庆前夕已经处于4.1%的低端。至于接下来的降息幅度，贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，上述城市在国庆之前，基本可以达到4.1%（也就是5年以上 LPR减去20个基点），若今年年底之前再降，则会降到3.6%-3.7%之间，与经营贷款相当，这样既有利于降低购房者成本，又有利于防止政策套利。植信投资研究院的高级研究员马泓则指出，今年有条件的城市会降息，但幅度会相对温和，大约在10-15个基点之间。23个有资格的城市中，多数已经把第一次贷款利率降到了历史最低点。另外，由于政策起点在于更好地适应刚需和改善性的住房需求，所以加强供给侧的政策也很有必要，特别是从“保交楼”转为贷款，若能顺利发放，将会极大地提振楼市的信心。业内人士认为，未来有可能会有其它符合条件的城市根据“因城施策”的原则对最低利率进行调整。以上是对济宁市首套房贷款政策的详细解读，宁将本市首套住房商业贷款利率的下限降至15 BP。调整后首套住房商业贷款利率为LPR-35BP。

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