房屋转租该如何缴纳营业税和房产税！

房屋转租该如何缴纳营业税和房产税！

灵宝房产,淮滨房产,房产计算公式　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。既然是租房，实际上也是要交税的，为了让大家更加了解相关的法律知识，合和社区小编为大家讲解：房屋转租该如何缴纳营业税和房产税！

　　灵宝房产,淮滨房产,房产计算公式２、营业税：如果月租金超过５０００元的，还需要缴纳营业税３％税率的基础上减半计算缴纳。

　　３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

　　４、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，ｘｘ元／平方米）；

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。

　　房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入５．５％，房产税为租金收入的１２％，个人所得税为［租金收入－维修金等支出（每月限额８００元，凭正式票据）－各类税金－８００元］＊２０％，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入０．１％。

　　以上就是房屋转租该如何缴纳营业税和房产税！物业管理知识介绍！合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能，致力于打造和谐社区，破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。