房产中介巨头人事大地震 内地总裁、副总裁同时辞职!

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　　海阳房产中介,房产公证律师,爱尚家房产近日，有消息称中原地产（中国内地）区域三大高层将全部离职，中原地产（中国内地）主席黎明楷会于今年12月31日退休，中原地产(中国内地)总裁赖国强、中原地产（中国内地）副总裁兼华东区总裁陆成请辞。

　　对于该传言，11月4日晚间，中原集团主席施永青在集团内部发布了一份名为《在新的形势下，公司的人事新部署》的

　　多年来，中原地产（中国内地）的高层都十分稳定，多是跟随公司征战数十年的老将。突然而至的人事大变动，不止行业，多名中原地产的员工也深感震惊。在他们看来，高层管理者随公司征战多年，见证和参与了中原大陆区从零开始业务的搭建和扩张，大家对中原的文化非常认同，即便是现下行情的影响也不足以驱动离职。

　　公开资料显示，2010年4月16日，中原地产宣布旗下20家新门店同开，成为行内首家直营门店数量突破200家的企业。2015年底，中原地产在内地有1700多家门店，员工人数超过4万。当年，公司全年成交金额9205亿元，刷新行业纪录，同比增长42%；佣金收入152亿元，同比增长30%；成交宗数达55万，同比增长20%。

　　在施永青的概念里，决策应该由掌握市场最新情况的一线人员来做，管理层不应过多插手。对于员工，中原地产会每个季度发放一次奖金，每名员工在拿到奖金后都有一次机会可以提出离职，离职的员工如果愿意也可以随时回到公司上班。

　　2016年，中原地产遭遇分水岭，当时的最大竞对链家在B轮融资中募资64亿元并对赌5年内完成上市，而中原地产则因为原股东王文彦（持有45%股权）反对，迟迟迈不出上市步伐。

　　黎明楷在接受媒体采访时公开表示，我们（2020年）2月份基本没做生意，只是通过尝试线上手段，有一些零星业绩，相比之前，差很多。实际业绩只有正常月份的2%，加起来不到1000万元，现金流只够支撑公司三个月时间。

　　今年10月，中原地产发布内部信，“受市场持续低迷，为了保留核心资源度过寒冬，集团决定调整内地业务规模与架构，所有分公司都要应自身经营情况作出适度收缩，目标在第四季度达到收支平衡。”

　　另据《市界》，房地产和互联网研究院创始人相国良表示，施永青是老板，他有决策权，没有经营权，下面的人不一定听他的。大家都知道，公司姓施，管事的人不姓施。在长期“无为而治”的管理下，“内地的各区域公司，决策权、财政自由权等都比较大，形成一个“诸侯割据”的局面，这是中原地产独特的文化，并曾在中原早期发展过程中起到很大作用，这很难撼动。”

　　施永青在内部信中表示，近期，中国房地产市场风起云涌，政府收紧对房地产的放贷，导致交投锐减；开发商也出现债务危机；我们作为地产代理的，亦处境恶劣。为了应对这场不一样的风暴，股东召开了一次特别大会，决定重整公司的人事部署。

　　通知中提到，黎明楷曾计划在今年年终退休，现决定由施俊嵘接替主席一职，黎明楷退休后将以顾问身份继续向施俊嵘提供运营意见，协助决策。

　　该份人事新部署中，提到升任赖国强为副主席，以协助新主席做好任内的工作。中原地产(中国内地)总裁一职则由李耀智担任，李耀智原为中原地产(中国内地)华南区总裁。其原先担任的华南区总裁一职，将由原深圳中原总经理郑叔伦担任。

　　不过赖国强4日晚间发布了一份离开中原