买房子不只是签合同那么简单拿到房产证之后这几件事不能大意

买房子不只是签合同那么简单拿到房产证之后这几件事不能大意

房产网名,附房房产证,南县房产　　很多人认为买房子，只要签了合同，拿到了房产证之后结束了这场战斗，房子就完全属于你个人了，从而放松警惕疏忽了很多潜在的风险。实际上，为了后续避免惹来没必要的麻烦，在拿到房产证之后还要尽快办好这3件事才行。

　　房产网名,附房房产证,南县房产一、核查不动产证信息。去过房产交易中心的人会知道，不动产证上的信息都是经过工作人员人工录入的，这就不可避免的会出现信息录入错误的几率。千万不能存在侥幸心理，所以拿到房产证的第一时间就要检查上面的姓名、身份证号码等基础信息，以及房屋的地址、单元号、实际建筑面积等房屋信息，如果出现误差可以及时更正，不然会影响后续转手交易等问题，尤其是如果很多年之后才发现问题，更改的手续就会比较麻烦了。

　　二、及时做好抵押登记。对于向银行按揭部分房贷的购房群体来说，银行会要求购房者将房产抵押给他们，避免购房人出现断供等违约情况，降低风险，所以在拿到房产证后就应该到银行及时办理抵押登记，办理完成后应取回房地产权利证书。如果不办理抵押登记手续，抵押权则不成立，很容易产生债务纠纷，为了规避借款和信用风险，购房者须及时办理抵押登记，保障自己的权益。抵押登记一般包括抵押合同、身份证明、申请书、房产价值证明等资料。

　　三、确保购房相关票据妥善保管。一部分购房者认为房子已经买了，那相关的购房手续票据就没什么意义了，如果不细心保管时间久了很可能就找不到了。正确的做法是要一直妥善保管好购房的一系列票据，哪怕是一张简单的缴费票据。只要房子没有转卖掉这些票据就应该保存齐全，比较重要的是括买卖合同、各类税款发票、合同备案证明、物业费缴纳发票等等，就像如果总价税率过高，购房发票就可以冲抵税费成本，还有装修发票是可以作为购房成本冲抵税费。这样的省钱办法如果因为遗失了票据那就非常的遗憾了。

　　拿到房产证之后千万不能大意，不能因为疏忽而带来麻烦，虽然现在很多票据是可以补办的，就像契税发票，但是补办手续和流程都比较复杂繁琐，费神费力，所以再三提醒购房人，拿到房产证之后做好这三件事，可以避免很多后顾之忧。